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Las Cimentaciones
El hundimiento del terreno es debido, a menudo, a periodos de sequedad alternados con intensas precipitaciones, fugas de aguas residuales, al tráfico intenso de vehículos, excavaciones en las inmediaciones del terreno, a la extensión de las raíces de los árboles y a los cambios de la carga aplicada. La interacción entre el agua y el terreno de las cimentaciones es probablemente uno de los mecanismos más importantes y es además un factor crítico para todo tipo de terreno. Los terrenos arcillosos son capaces de absorber grandes cantidades de agua lo que conduce a un considerable aumento de volumen del terreno.
Si a periodos caracterizados por abundantes precipitaciones se alternan periodos de sequía, el terreno sufre ciclos de aumento y disminución de volumen que conduce a la creación de vacios y por lo tanto a posibles asentamientos diferenciales. Por otro lado, en los terrenos granulares, la permeabilidad es mayor y el agua circula libremente por él transportando eventualmente partículas finas. Una intensa circulación hídrica en el subsuelo puede llevar progresivamente a la creación de vacios y cavidades contribuyendo con frecuencia a crear asentamientos diferenciales.
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